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70年产权到期后怎么办?关于买房,这些你一定要知道

2019-10-23 07:43:07  点击:[4997]

上周,央行再次降息。业内人士认为,这对房地产市场和那些需要买房的人都有好处。

首先,已经降息并允许更多银行的可贷资金,也将有更多资金用于抵押贷款业务,使个人更容易申请贷款。其次,降息再次降低了买家的利率成本。业内人士发现,商业按揭利率是十年来的最低水平,而公积金贷款利率已是历史最低水平。这意味着买房的利率负担是近十年来最低的。

看看你准备卖房子的人,这里有五个容易被误解的买房子的“冷知识”:

房子的产权到期后,如果房子还在,那么房子仍然属于你,每年只缴纳土地税。房屋产权是指房屋占用的土地使用权,而不是房屋本身的所有权。

只要个人有产权证,房子就属于个人。

保证金是在合同签订或履行前支付一定金额作为担保的担保方式。如果买方不履行合同,他无权要求退还保证金。未能履行合同的开发商应双倍返还定金。

保证金目前在法律中没有明确规定,一般可视为“预付款”。当买方违约时,这并不意味着他无权要求退款,如果卖方违约,也不需要双倍退款。

底线:押金可退还,押金不可退还。签名时请仔细阅读!

100平方米,听起来不错!房子移交后,只有80多平方米,你会目瞪口呆的!买房时,你看到的是建筑面积,包括共用面积。一般来说,高层建筑的共用面积一般为10%-20%,高层建筑为15%-25%。

你买了一栋80平方米的房子,扣除交易会后,你可能还剩下60多平方米。你真的能做一套三个吗?

大多数人在买房时都听说过“9-11楼是灰色层”,但事实真的是这样吗?

物理专家指出灰尘不会停留在离地面30到40米的高度。灰尘不会停留在离地面10到52公里的平流层。换句话说,一般的高层建筑没有所谓的粉煤灰层。此外,空气中的污染物不断沉降并随气流流动。在空气中没有污染源的情况下,地板越高,空气越干净。

等额本息还款法,每月还款额相同,但本息比例不同。前期利息比例大,本金比例小,后期利息比例小。

如果你每月偿还7000元,利息为每月5000元,本金为2000元。这时,你偿还的大部分钱是银行利息。在后期阶段,你的条件很好,你想提前偿还贷款,但剩下的大部分是你必须偿还的本金,利息很少,所以提前偿还贷款不再有意义。

为了银行的方便,这将使收益最大化!

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